1. 免租期出租方和承租方成交后另行协商；

2.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

3.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；

4.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。

5.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

6.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

7.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

   ①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

   ②产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；

   ③在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；

   ④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署租赁合同的；

   ⑤未按租赁合同约定支付交易价款及在竞价会结束后三个工作日支付山西省产权交易中心交易服务费的；

   ⑥相关法律法规及山西省产权交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。